В Сочи ограничили многоэтажное строительство

В Сочи ограничили многоэтажное строительство
Права на изображения принадлежат изданию - источнику статьи

Депутаты городского собрания Сочи в среду приняли решение временно не выдавать разрешения на строительство жилых домов на территории городского округа город-курорт Сочи. Об этом сообщается на официальном портале города-курорта. 

Исключение сделают для индивидуальных жилых и садовых домов. При этом площадь жилого дома не должна превышать 300 квадратных метров, а его высота — 12 метров. Также запрет не распространится на объекты, которые возводятся для восстановления прав обманутых дольщиков.

ead5f391ed5086eb639c5323dc7676be.jpg

В Сочи начался снос самостроя

Кроме того, можно будет закончить строительство по ранее заключённым договорам комплексного развития территории. Запрет также не распространится на объекты, строительство которых осуществляется за счёт бюджетных средств, и на работы по реконструкции.

Таким образом, ограничение вводится на строительство многоэтажек и продлится до тех пор, пока не будет разработан новый генплан (его не актуализировали с 2009 года), то есть примерно два года. По словам мэра Сочи Алексея Копайгородского, сейчас размещена конкурсная документация для определения его разработчика. В августе планируется заключение муниципального контракта. 

Новые строительные ограничения вводятся для того, чтобы решить ряд городских проблем. Как сообщил мэр, за несколько лет хаотичной самовольной застройки на территории Сочи образовался значительный дефицит в объектах образования, здравоохранения, культуры и досуга. Возникла нагрузка на транспорт, дорожную и коммунальные сети. 

Читайте также:

• В Крыму введут временные правила строительства домов • Крупные города Краснодарского края обновят генпланы • На поддержку «Сириуса» до 2023 года направят 3 миллиарда рублей

С 2010 по 2019 годы в Сочи только официально возвели 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Это привело к дефициту мест в учреждениях социальной сферы. Нехватка мест в детских садах составила 9 тысяч, в школах — 25 тысяч. При сегодняшних темпах строительства для покрытия существующего дефицита потребуется 25 лет.

Как пишет «Российская газета», ссылаясь на подсчёты экспертов, для решения проблемы необходимо построить 18 офисов врача общей практики, 11 фельдшерско-акушерских пунктов, 13 детских и 12 взрослых поликлиник, четыре дополнительные станции скорой медицинской помощи.

Эксперты отрасли считают, что временное ограничение властей может спровоцировать рост цен на жильё в городе-курорте. По их словам, город-курорт чрезвычайно перенаселён. Спрос на жильё в Сочи сохраняется высоким, и застройщики используют буквально каждый метр. С периодичностью в 10-14 дней новостройки курорта дорожают в среднем на 10 тысяч рублей за квадратный метр.

Ранее премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что кабмин в течение трёх лет направит регионам около 90 миллиардов рублей для строительства социальной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах. Свыше 8 миллиардов рублей из этих средств Правительство распределило между четырьмя регионами — это Пермский и Краснодарский края, Воронежская область и Башкирия.

О чем еще писали в этот день

Три российских региона приступили к комплексному развитию территорий

Реализацию проекта начали в Иркутской области, Подмосковье и
ТАСС

В Москве в 2,5 раза выросло количество новостроек-небоскребов

За I полугодие 2021 года на рынок новостроек Москвы вышло 591 тыс. кв. м в небоскребах (выше 100 м), что в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Известиям» сообщили аналитики Capital
Известия

ВС объяснил, когда дом может стоять в охранной зоне ЛЭП

Мужчина с разрешения муниципалитета перестроил свой дом рядом с ЛЭП. Она работала еще с советских лет, но границы охранной зоны зафиксировали в госкадастре только в 2012-м, уже после того, как чиновники разрешили перестройку. Согласовать строительство с «Кубаньэнерго» не получилось, поэтому владелец обратился в суд. Райсуд признал право собственности на новый дом, а апелляция и кассация — нет. ВС объяснил, что охранная зона сама по себе не повод сносить здание. Строительство в «скрытых»...
ПРАВО.RU

Собянин рассказал о платформе "Электронный дом" на встрече с кандидатами от ЕР

"Единая Россия" предлагает платформу "Электронный дом", которая позволит собственникам жилья принимать решения о смене УК или проведении
Москва 24

Смольный ищет инвесторов для реанимирования старого дома в центре города

Город продаст квартиры и помещения на ул. Шкапина, 36–38–40. По данным ГУП "ГУИОН", рыночная стоимость объектов составляет 97,5 млн рублей. Квартал между Балтийским вокзалом и "Красным треугольником" становится всё более привлекательным
DP.ru

В Москве построили 130 домов по программе реновации

С момента старта программы реновации в Москве построили 130 домов для расселения её участников, заявил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Читать
RT на русском

ВС признал приобретательную давность на самострой

27 лет назад компания построила комплекс из нескольких зданий, которые по сей день используются как автосервис. Но право собственности на самовольные постройки так и не было оформлено. Фирма много судилась, но это не помогло. В 2019 году компания предприняла последнюю попытку – и попросила признать за ней право на основании добросовестного многолетнего владения. Суды было решили, что самовольной постройкой нельзя владеть добросовестно. Верховный суд с этим не
ПРАВО.RU