Послевоенный Амстердам: реновация пятиэтажек и панелек

Послевоенный Амстердам: реновация пятиэтажек и панелек
Права на изображения принадлежат изданию - источнику статьи

48891213403_5da15fb03b_b.jpg


Каждый раз после публикации постов о Нидерландах я читаю комментарии из серии «наш город N не Амстердам», «мы слишком разные» и так далее. Удивительно, какое число причин люди могут придумать, лишь бы не принимать на себя что-то хорошее. Сегодня же я покажу вам послевоенный Амстердам (район озера Sloterplas), который местами очень сильно напоминает Капотню или любой другой советский спальник 1950-1980 годов. Заодно посмотрим на воспитание детей через животных, элементы дизайна и общественные пространства.

Застройка

Начнём с привычного. Вам это что-то напоминает?

48891756516_784da22430_b.jpg


А вот так? Чуть уменьшить окна, упростить кладку, убрать скатные крыши, и получатся наши хрущёвки. Всё-таки после войны вызовы у городов были общие, все приходили к схожим решениям.

48891765131_f4ac3c1b31_b.jpg


Заасфальтировать улицу, добавить ям и луж — будет рядовой междворовой проезд:

48891757956_caa0363d2b_b.jpg


Панельки тоже в наличии. Про социальный взрыв и превращение соседнего панельного района в гетто я уже подробно рассказывал. Здесь район застраивался так: город сдал застройщикам землю в аренду на льготных условиях, это позволило построить дешёвое типовое жильё для рабочих. Идеи модернизма тогда были популярны не только в СССР.

48891231083_bcc80e62b7_b.jpg


Хотя стоит сказать, что оригинальная архитектура тоже имеется. Например, круглый дом:

48891937837_409ec470ca_b.jpg


Пожарная часть:

48891936982_a9b3087cc3_b.jpg


Но в основном всё типовое:

48891223533_161778691a_b.jpg


Некоторое время назад район стал превращаться в неблагоприятный: падение цены недвижимости, заселение мигрантами и прочие прелести. Город включил район в план реновации и уплотнения (подробный план, 178 стр).  Здесь не продают землю, её сдают в аренду на 99 лет с возможностью продления. Как только срок заканчивается, начинается процесс освоения. Дата окончания аренды известна ещё при подписании контракта на покупку или аренду жилья, так что люди знают всё заранее. Вместо старых домов появляются новые:

48891756426_2c3e603ddd_b.jpg


Слева старое жильё, справа — новое:

48891222348_12aafd9c5f_b.jpg


Новое жильё хорошо создаёт разнообразие квартир и архитектуры. Только не дайте низкой этажности ввести вас в заблуждение — строят плотно, в дело идёт каждый квадратный метр.

48891222598_f347381f56_b.jpg


В Нидерландах очень любят кирпич, в целом местная архитектура отличается своим стилем от немецкой или английской — редкое явление в наше время:

48891937162_fb46eb742d_b.jpg


Вообще в Нидерландах не ценится высотное жильё, здесь привыкли жить ближе к земле и смотреть на красивые улицы и дома. Есть даже мнение, что основной принцип жилья здесь — чтобы оно красиво выглядело из соседнего окна.

48891763751_9a80599ed4_b.jpg


Иногда попадается специализированное жильё. Например, это дом престарелых:

48891757251_9e8252bd16_b.jpg


Необычная форма имеет не менее необычную историю: заказчик запросил определённое количество квадратных метров, но со всеми ограничениями построить такое оказалось невозможно, поэтому архитекторы MVRDV от безысходности нарисовали огромные выносы для прохождения этого параметра, особой надежды на утверждение не было, но заказчик принял!

48891223238_789656eacd_b.jpg


С другой стороны более спокойные балконы:

48891757096_07df06c5e3_b.jpg


Сейчас этот дом часто включают в архитектурные подборки. Вот так из дома престарелых сделали новую достопримечательность города на самой окраине:

48891936457_0c41bdbb17_b.jpg


Около хаба с жд станцией, метро и трамваем появилась высотка — это дешёвое жильё для молодёжи:

48891934312_247dcf185e_b.jpg


Часто в рамках одного дома смешивают разные функции. Например, здесь на первых этажах начальная школа, а сверху жильё:

48891936232_dec911cc65_b.jpg


Транспорт

Одна из главных проблем новых районов «в поле» — необходимость строить дорогую инфраструктуру и увеличение времени поездки, что критично для общественного транспорта и велосипедизации. Если же уплотняться внутри существующих границ, то проблем куда меньше. Здесь уже давно есть железная дорога со станцией, вокруг которой обустроили большой хаб:

48891219618_2d6034a1a4_b.jpg


Помните, я вам говорил про комбинацию общественного транспорта и велосипеда? Вот она во всей красе, подземных велопарковок здесь ещё не сделали:

48891753411_cf7e86f781_b.jpg


Рядом автобусные остановки. Платформы сделаны таким образом, что все маршруты видны с одной точки и равноудалены от входа на станцию. 

48891220188_cc8df7745d_b.jpg


С другой стороны трамвай, с платформ сюда ведёт прямая лестница — пересадка занимает буквально минуту:

48891753846_f42c132b89_b.jpg


А вокруг хаба... высадили травы:

48891932647_0fa101878f_b.jpg


Красиво, экологично и функционально. У нас могло быть так же, но коммунальщики везде по умолчанию пихают газон.

48891219783_174b20edcd_b.jpg


В районе же есть магистральный автобус:

48891934427_5a5b6b978d_b.jpg


Берлинская подушка — лежачий полицейский, который автобус проезжает без тряски за счёт более широкой колеи:

48891220793_b78d15931c_b.jpg


Магистральная улица. Такими же могли быть улицы в Капотне, если бы не депутат Инна Святенко.

48891934667_882f7e6412_b.jpg


Ещё голландцы очень любят делать круги вместо светофоров — это дешевле и безопаснее. Они ухудшают работу общественного транспорта и удлиняют путь пешеходов, но если улица скорее жилая, то решение вполне хорошее. Здесь хорошо видны радиусы — велопереезд и полоса сделаны так, чтобы велосипедист не попал в мёртвую зону водителя.

48891220318_828e93452b_b.jpg


Парки и благоустройство

Важная часть обновления района — парки и иные общественные пространства, через вложения в них город повышает цену земли и привлекает инвесторов. Собственно, это стандартная схема для районов: благоустройство — инструмент привлечения инвестиций, которые как раз отбивают вложения в парки, улицы и набережные.

48891938122_fddfcf2843_b.jpg


Здесь уже был огромный парк с самым большим в городе озером, тут особо ничего не делали, просто городской лес с полянами:

48891938327_c1be695e95_b.jpg


Это новый небольшой парк, здесь постарались соединить природу и горожанина. Не нужно ехать в лес или на дачу, чтобы собрать малину, грибы или посмотреть на рыбу.

48891762386_13e3cd625e_b.jpg


В самом красивом месте... детский сад. Дети могут смотреть на лес и воду, гулять вдоль неё или даже (о боже!) мочить ноги. Напомню, детей здесь изначально учат плавать, в том числе в одежде.

48891762321_03368ae3e1_b.jpg


Пока у нас бетонируют естественные берега и закатывают в асфальт поляны с холмами, здесь их специально делают:

48891227708_34d3dce4b6_b.jpg


Одна из целей парка — восстановить местную экосистему, вернуть местные флору и фауну, которые были конкретно в этом месте до застройки. Частично это получилось.

48891225193_438c080d33_b.jpg


Есть совершенно «дикие» места, где ты правда ощущаешь себя как в лесу и можно отстраниться от всего и подумать о вечном: 

48891225528_417fd5c1a8_b.jpg


Есть более общие зоны, где аккуратно вставлены, например, переправы:

48891941192_ea7794ffc4_b.jpg


Смотровая зона для детей. Обратите внимание на покрытие: никакого асфальта, укрепление через мульчу.

48891228028_93518bd308_b.jpg


Холм уединения:

48891227423_4f5c3172b4_b.jpg


Иногда это ведёт к лужам, но здесь это даже нормально выглядит, как часть общей природы:

48891761151_4bac4f6956_b.jpg


Зона для массовых мероприятий, здесь уже больше мебели и места:

48891760396_0d706389a2_b.jpg


Кажется, что всё слишком простое, как же детская площадка, турники и так далее? Иногда ничего этого не надо, люди сами разберутся с тем, как пользоваться парком: делать пикники, гонять мяч или просто загорать.

48891226083_1bcb96dfff_b.jpg


А если что-то и вставляется, то всегда нужно чувствовать баланс.

48891226388_b77c411a99_b.jpg


У нас считается, что везде должен быть или лес, или а-ля Парк Горького. В действительности парки есть разных типов и для разных целей. Иногда в рамках одного совмещают разные функции.

48891939462_f593d0690e_b.jpg


Тут даже есть место для кострища! В вашем городе есть легальное место, чтобы прийти с друзьями и посидеть вокруг костра?

48891226603_6d9f6a1f3e_b.jpg

Тут же стоит центр с персоналом, возможно, это ещё и комьюнити-центр.

48891225383_79f9c11ea7_b.jpg


Арт-объект из умершего дерева:

48891759936_0530e22bca_b.jpg


Школы

Ещё один элемент качественного обновления района — школы. В самых плохих районах появляются самые хорошие школы. Про одну из них я подробно рассказывал недавно — она как раз из этого района.

48891927757_e55d37379a_b.jpg


Другая школа, оцените размер велопарковки у входа — здесь создают такие условия, чтобы дети сами приезжали на занятия: 

48891935197_a21283766c_b.jpg


Районные зоопарки

В каждом районе города есть контактные зоопарки. Это не совсем корректное название, потому что в России такие места служат скорее для развлечения, здесь же это образовательная площадка. 

48891762901_67cd2deb4f_b.jpg


Сюда приводят детей для обучения обращению с животными, учат ухаживать за ними и ценить. За животными нельзя бегать и тем более дёргать. Зато можно смотреть и участвовать в стрижке овец, создании молочной продукции, следить за взрослением детёнышей и так далее. Есть даже зоопарки, которые окупают свою работу.

48891228753_d3c09a9057_b.jpg


Часто в таких местах работают люди с заболеваниями, которым нужна терапия и специфичная работа.

48891228558_5f396712f2_b.jpg


Соседский центр

В 2003 году город хотел застроить набережную вдоль озера, жителям это не понравилось, начались протесты. Жителей поддержали политики, ещё случился кризис 2008 года — всё сошлось удачно, в результате планы отпали, а жители застолбили место соседским центром. Его открыли два года назад, хотя самой организации-музею 15 лет. 

48891765356_163a6e7a4d_b.jpg


Философия музея: воссоздать атмосферу 1950х, сохранить историю места. Особенно это важно в контексте обновления района. 

48891943052_abe7dc1792_b.jpg


Здесь говорят про город через призму себя: как играли, как родители отправляли детей одних в магазин, а сами платили в конце недели. Это история, это эмоции жителей и связь поколений. Здесь беспокоятся, какое поколение они получат через 20 лет.

48891943682_0c67616901_b.jpg


Ещё здесь можно провести своё мероприятие, а ещё продают пиво, кофе, вино и кексы. По сути, это независимый соседский центр.

48891230393_fd933db607_b.jpg


Здесь работает 3 сотрудника, но есть 110 волонтеров со всего района. Экспозиция про модернизм сделана ими, без госсредств, здесь это норма.

48891764756_8dd2eb354a_b.jpg


Архитектор Алло Ван Ейск придумал концепцию минималистских детских площадок, что за детей не нужно додумывать — пусть фантазируют. Такие были популярны в советское время, их можно легко встретить в старых районах. Здесь тоже такие были, именно такая стоит перед входом:

48891213488_72235ab006_b.jpg



О чем еще писали в этот день

Как изменятся правила переселения из аварийного жилья

Как изменится порядок расселения? Какие механизмы защитят жильцов сносимых домов? Об этом говорили законодатели и эксперты в пресс-центре «Парламентской газеты» 28
Парламентская газета

Дом по реновации в Восточном Измайлове введут в эксплуатацию в 2020 году

В настоящий момент завершается облицовка
РИАМО

Собственник киноцентра "Соловей" объяснил необходимость сноса здания плохой пожарной безопасностью

"Строение не представляет собой архитектурной ценности и абсолютно не подходит, особенно с точки зрения безопасности посетителей, для проведения кинопоказов и других культурно-массовых мероприятий", - написал Вадим Меркин, пообещав, что в новом здании сохранятся функции
NEWSru.com

Дом на 147 квартир по программе реновации в Восточном Измайлово планируется ввести в 2020 г.

29.11.2019 10:46. Агентство "Москва". В столичном районе Восточное Измайлово завершается монтаж фасадов жилого дома на 147 квартир по программе реновации, ввести в эксплуатацию здание планируется в 2020 г. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента строительства.«В районе Восточное Измайлово по адресу ул. 13-я Парковая, вл. 16А завершается монтаж фасадов жилого дома для переселения по программе реновации. Уже началась черновая отделка помещений. Ввод дома в эксплуатацию планируется...
Агентство Москва

Восемь домов на юго-западе Москвы передали под заселение в рамках реновации с момента старта программы

29.11.2019 10:37. Агентство "Москва". С момента запуска программы реновации в Юго-Западном административном округе Москвы под заселение передано восемь жилых домов. Об этом сообщили в пресс-службе столичного комплекса градостроительной политики и строительства.«Программа реновации жилищного фонда на юго-западе столицы началась с заселения двух домов в Южном Бутово на ул. Изюмская, д. 49, корп. 2 и д. 55, корп. 1 в июле прошлого года. К настоящему времени передано под заселение восемь новостроек...
Агентство Москва

Жители трех пятиэтажек станут соседями

Интервью председателя Общественного штаба Александра Козлова газете «Московский сегодня»   В Московском определена стартовая площадка под реновацию.   На прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин утвердил десять новых территорий для строительства домов по программе реновации. В этот список вошел и наш город – участок находится вблизи микрорайона Первый Московский
Штаб по контролю за программой реновации

Жителям 6 районов Москвы представят в пятницу проекты будущей застройки по реновации

В районах появятся новые образовательные и спортивные объекты, поликлиники, библиотеки и центры
РИАМО