Башня «Реновация» превысила лимит по этажам

Башня «Реновация» превысила лимит по этажам
Права на изображения принадлежат изданию - источнику статьи

image39234061_07d4081f911dff68e029b74cd2493f09.jpg Источник: Агентство «Москва»

Москва может остаться без башни «Реновация» — архитекторы готовы изменить проект по жалобам горожан. «Ъ FM» поговорил с инициатором строительства небоскреба в Покровском-Стрешневе Максимом Гурвичем из Института генплана Москвы. Он обещал учесть пожелания местных жителей, которые не хотят жить в соседстве со зданием высотой в 255 метров. Почему? И какие альтернативы предложили власти? Об этом — Иван Корякин.

255 метров — высота башни «Эволюция» в Москва-сити. И эта башня еще не самая высокая: на берегу канала имени Москвы может появиться более высокий дом, получивший название «башня “Реновация”».

Со стадии отрицания москвичи сразу перешли к гневу — они хорошо помнят слова мэра о высоте новых домов в 6−14 этажей. В том числе москвич Владимир: «Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов и заместитель Собянина Марат Хуснуллин говорят следующее: мэр заявлял, что будет ограничение в 6−14 этажей, но его застройщики не выполняют, потому что делают все на благо, чтобы люди быстрее заселялись. С моей точки зрения, происходит просто видоизменение программы, а прикрывают это интересами москвичей».

И хотя Владимир живет в соседнем Северном Тушине, считает себя потенциальным пострадавшим, ведь районы делят одно Волоколамское шоссе.

Уплотнение застройки — в Тушине оно ожидается четырехкратное — увеличит нагрузку на выезды с магистрали, говорит житель Покровского-Стрешнева Илья:

Мы получим непроездные дороги, а расширение проезжей части ни к чему не приведет, потому что это тупиковый район: есть всего один выезд с Волоколамского шоссе. Жители долго протестовали — хотели, чтобы появился выезд на Волоколамское шоссе с другой стороны. Строительство в районе Покровское-Стрешнево просто приведет к тому, что Волоколамка встанет совсем.

Но вопросы, которые касаются реновации, власти обычно не оставляют без ответа. Заммэра Марат Хуснуллин во время недавнего выступления в Мосгордуме пояснил, что 12−14 этажей — это лишь планируемая средняя этажность, а планировать — «не означает только это и строить», подчеркнул Хуснуллин.

Да и нагрузку на дороги авторы проекта подсчитали, рассказал в эксклюзивном интервью «Ъ FM» инициатор строительства башни, глава архитектурно-планировочного объединения № 3 Института генплана Максим Гурвич: «Это обычный 72-этажный жилой дом в районе Покровское-Стрешнево. Два первых этажа будут нежилыми — там разместятся объекты обслуживания, магазины. Для строительства именно такого дома в этом конкретном месте есть несколько причин: первое — это небольшой размер участка, второе — рядом расположено Рижское направление Московской железной дороги. Последнее негативно сказывается на размещении жилой застройки, и мы постарались дом максимально отдалить от железнодорожной ветки, поэтому он так отодвинулся и стал столь высоким. Плюс ко всему в этом месте прекрасные виды, дом никому не мешает. Это дало нам возможность набраться смелости и предложить такое решение в проекте».

Но проект 72-этажного дома могут еще несколько раз пересмотреть — впереди в Покровском-Стрешневе состоятся публичные слушания.

Если жители выскажутся против строительства башни, у архитекторов еще есть, что им предложить взамен, продолжает Максим Гурвич: «Опасения местных жителей — нагрузка на инфраструктуру, сложная дорожная ситуация, нехватка парковочных мест — никак не связаны с высотой этого дома, он мог бы представлять собой и два дома по 36 этажей. В рамках нашего проекта планировки выполнены транспортное моделирование, расчет социальных объектов инфраструктуры. Если говорить о парковках, то сейчас на территории квартала располагается всего 113 парковочных мест, а в проекте предполагается 732 места — большая часть из них будет в подземных паркингах. Но чудес не бывает, по-другому их разместить не получится. Наш проект — это не окончательная точка, это, скорее, начало какого-то движения по реализации этой программы».

Зато какой вид откроется из окон башни «Реновация»: канал имени Москвы, речной вокзал, Строгинская пойма. Верхние этажи и вовсе смогут смотреть футбол, «заглядывая» в чашу «Открытие Арена». Но местным жителям от этого обидно вдвойне: дом строится, чтобы окупить программу, — бесплатно их в него не переселят. Необходимость строительства 72-этажного здания ранее объяснял заммэра Марат Хуснуллин. По его словам, увеличение площади позволить быстрее расселить хрущевки.

О чем еще писали в этот день

Выставка проектов планировки новых кварталов по реновации откроется в Москве в пятницу

В новых кварталах построят здания образовательных и медучреждений, а также спортивно‑оздоровительные
РИАМО

Едет крыша и не только. Почему в Петербурге до сих пор не переместили ни один дом

В Петербурге может состояться первое в истории города перемещение кирпичного здания. Речь о старинном Воспитательном доме на Черной речке. Реальна ли эта задача и почему в Ленинграде ни один из похожих планов не был реализован, узнал
DP.ru

«Банки не стремятся облагодетельствовать клиентов». Ждать ли удешевления кредитов и ипотеки после решения ЦБ о ключевой ставке?

Банки следят за ключевой ставкой, но свои снижают с существенным временным лагом и преимущественно для новых клиентов. Но они «вынуждены будут среагировать», считает эксперт Максим
BFM.ru

В Верховный суд пришли с иском против реновационной стройки жители Свиблово

Верховный суд отложил решение по делу о строительстве дома по программе реновации в Свиблово. Жители протестуют против строительства "реновационного" дома на дворовой
Activatica

Москвичам представят проекты планировки новых кварталов

Экспозицию покажут с 25 по 31
Москва 24

Общественная палата РФ предложила создать рабочие группы в регионах по вопросу самостроев

Наиболее остро эта проблема стоит сейчас в Краснодарском крае, где без разрешительной документации возводились многоквартирные
ТАСС

Александр Судаков, Усыпленные солнцем — 4

— Я считаю, что выборы, проходящие в таких условиях, при которых кандидаты находятся под административным арестом, это, конечно, очень
Эхо Москвы