Хроника событий

Публичные слушания по реновации: вопросы неудобные, ответы - "плавающие"

Публичные слушания по реновации: вопросы неудобные, ответы - "плавающие"

Вчера одновременно в  шести столичных районах - Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Метрогородок, Северное Тушино, Митино - состоялись публичные слушания по проектам застройки территорий в рамках реновации. Корреспондент "НИ" оценила содержание дискуссий.

Людмила Бутузова

За неделю до этого с экспозициями можно было ознакомиться в управах, а также на выставке в доме на Брестской. Очевидно, что эти предварительные планы застройки довольно далеки от того, что в реальности будет воплощено в жизнь, однако даже они вызвали беспокойство и недоумение среди жителей обновляемых районов.

Главная претензия - плотность населения на территориях реновации возрастет намного существеннее, чем изначально обещали. На сколько именно – этот вопрос тактично обходился в пояснительных записках, приводился лишь общий прогноз Мосархитектуры о том, что прирост площадей составит не более 30%.

В это трудно поверить, ведь только в рамках первых шести микрорайонов столичные власти намерены построить 2,77 млн кв. м жилья — это почти втрое больше площади сносимых домов. В проектных документах фигурируют строения высотой до 85 и даже 100 метров, что позволит разместить в них более 1000 квартир. При этом ранее в многочисленных интервью мэр Собянин и главный архитектор Москвы Кузнецов утверждали, что средняя высота домов будет 10-14 этажей с редкими «высотными доминантами». Судя по представленным проектам, как раз доминанты и станут ядром застройки, а низкорослые десятиэтажки – тем самым редким акцентом, который должен успокоить особо непримиримых противников высотной застройки.

Однако Мосархитектура и институт Генплана столицы, выставляя на всеобщее обозрение плоды своего труда, похоже, добились обратного результата. Редкий посетитель уходил с выставки вдохновленным, все больше с разочарованием, что обещания властей с самого начала были невыполнимыми и людей намеренно ввели в заблуждение, чтобы не допустить массового недовольства — ведь при скромных объемах строительства программа реновации просто не имела бы смысла, а застройщики не смогли бы получить прибыли за счет продажи квартир на свободном рынке.

К очным слушаниям жители уже изрядно разогрелись, и, как сообщают участники, по «степени агрессивности явно превосходили массовку, которую власти по традиции нагнали для поддержки своих градостроителных планов». В Ивановском «одобрямсов» было пол-зала, они заняли помещение за полтора часа до начала слушаний, но переломить ход собрания не смогли.

Главное опасение жителей – это существенное уплотнение застройки на месте пятиэтажек с 84 тыс. кв. м жилья планируется построить 358 тыс. кв. м. это приведет к перенаселеию района и транспортному коллапсу. На экспозиции не было представлено проектной документации, только общие картинки на стендах и напечатанные цветные буклеты проектов планировки территории микрорайона 40-52 района Ивановское г. Москвы без всяких выходных данных.

«С тем же самым представители проектировщиков пришли и на очную встречу, - сообщает активистка Лада Юрьева. – Им задавали вопросы: почему такие высокие дома? Ответ простой, как слеза ребенка: «Это для того, чтоб вас скорей переселить! Вам не хочется ждать долго, всем хочется переехать".Их спрашивали: плоскостные парковки будут платными или бесплатными? Ответ: «Программа реновации направлена на благо жителей, поэтому город предоставляет бесплатные квартиры. Парковки будут платными."

В том же духе проходили и публичные слушания по массовой застройке 2 и 4 кварталов Очаково, сообщается на странице ФБ «Очаково-Матвеевское». Несмотря на ползала подсадных хлопальщиков, голоса протеста жителей против точечной и уплотнительной застройки звучали громко. Задавалось очень много неудобных вопросов про истинные мотивы и негативные последствия планируемой в районе мегастройки. В ответах организаторы мероприятия, что называется, «плавали». «Подземных гаражей по словам эксперта Моспроекта будет на 2000 автомобилей ( в проекте цифра 5500) , и цена каждого - 1,5 млн. рублей за штуку. Бесплатных уличных парковочных мест будет 880 против нынешних 1100. В одном месте указана плановая площадь нового жилья порядка 430 тыс.кв.м, в другом более 500 тысяч. Про плотность застройки получили ответ, что по реновации, согласно какому-то там постановлению, все кварталы должны иметь одинаковую плотность 1,6. По зелёным насаждениям подробностей не удалось получить, интересовала в первую очередь сохранность имеющихся старых деревьев. Дали только цифру, сколько будет. Участники собрания шли к управе как раз через новостройки, во дворах которых торчало несколько "палочек". В проекте тоже самое гордо именовалось деревьями... Нам представили аттракцион невиданной щедрости…», заключает участница слушателей Анна.

Согласно проектной документации, самая масштабная стройка развернется в Метрогородке на востоке Москвы — здесь планируется снести 74 дома площадью 428 тыс. кв. м, а вместо них построить 30 жилых комплексов площадью почти 1,23 млн кв. м. Более того, эти новостройки будут соседствовать с остающимися в районе пятиэтажками, ведь под снос пойдут далеко не все строения. Что будет с инфраструктурой? Где новые детсады, школы, поликлиники? – спрашивали жители. Не запланировано…

«В лучшем случае обещают пристройки к существующим объектам, но разве это планирование? – написала возмущенный отзыв жительница Метрогородка, председатель общественной организации «Возрождение» Ирина Запольская. – Мы поддерживали проект реновации, но приходится сомневаться, что он направлен на улучшение жизни москвичей. Было бы лучше оставить все как есть, пока не будет четкого представления, как и для чего перекраиваются наши районы, кто заселит дополнительные миллионы квадратных метров и какая польза будет Москве в целом от того, что население в ней увеличится в три раза? А ведь есть еще и риск, что новые дома просто будут стоять пустыми, причем отвечать за эту неудачу будем мы с вами. В законе написано, что всю финансовую ответственность по программе реновации несет бюджет Москвы - то есть ответственность лежит на плечах налогоплательщиков. Это значит, что субъект федерации должен распорядиться общими деньгами в интересах граждан. Но нас просто втягивают в строительную аферу и все».

По мнению активных участников, настроения, царившие на публичных слушаниях, однозначно свидетельствуют, что предложенные мэрией проекты застройки провалены, от них надо отказываться. Увы, слушания носят всего лишь рекомендательный характер, воля властей прислушаться к мнению тех, кто против, или услышать тех, кто «за» и кому переживания за парковки, озеленение, высоту зданий и пр. кажется сущей мелочью в сравнении с тем городом будущего, который нарисовали власти.

Общественное движение «МосСовет», гражданские активисты и независимые муниципальные депутаты считают, что логичным продолжением публичных слушаний должен стать общегородской митинг «Защитим Москву. Народ против строительного произвола»». Акцию удалось согласовать с властями, и она пройдет 13 апреля на Суворовской площади. Одно из требований – «провести с участием представителей общественности комплексную экспертизу законности основных градостроительных решений (нормативных и ненормативных актов, инвестиционных контрактов на строительство и реконструкцию), принятых городскими властями за последнее время. На этот период ввести мораторий на начало новых коммерческих строительных проектов».

Стоит заметить, что эксперты "НИ" уже два года прогнозируют рост социальной напряженности в связи с неконтролируемым тотальным строительством в Москве. И оно будет нарастать по мере развертывания новых строек в процессе реновации.

О чем еще писали в этот день

В Москве прошли первые слушания по проектам планировки попавших в реновацию кварталов

Очные собрания участников слушаний прошли в районах Северное Тушино, Солнцево, Метрогородок, Очаково-Матвеевское, Митино и Ивановское. По проектам в них хотят построит 2,77 млн квадратных метров жилья вместо 1
NEWSru.com

В 6 районах Москвы прошли первые публичные слушания по реновации

Первые публичные слушания по программе реновации прошли сразу в шести районах Москвы. Участники слушаний обсудили проекты планировки новых кварталов реновации в районах Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Метрогородок, Северное Тушино и
ВЕСТИ

Нарисуем — будем жить

Кто проектирует реновацию? Новая столичная программа сноса пятиэтажек уже год является едва ли не самой горячей темой для обсуждения среди москвичей. Проекты застройки шести пилотных зон, вынесенные на общественные слушания, только подлили масла в огонь — судя по ним, количество жителей этих районов увеличится существенно больше, чем обещали чиновники. Строительство на бумаге 11 апреля в
Новые Ведомости

Не на страх, а на совесть: программа реновации базируется на интересах москвичей

Ведущие российские архитектурные бюро, привлеченные к московскому проекту реновации, решают амбициозную задачу: не просто заменить здания, а качественно улучшить городскую
Московский Комсомолец

Под реновацию подобрали восемь стартовых площадок в Новой Москве

В программе реновации участвует 251 дом на территории
ТАСС

В Петербурге поддержали проект федерального закона о реновации жилищного фонда в регионах

Программа подразумевает реконструкцию или снос технически устаревших домов с предоставлением жильцам равноценных квартир или денежной
ТАСС