Хроника событий

Театр реновации, сезон 2018: закупки-шоу

Театр реновации, сезон 2018: закупки-шоу

Окунаясь в закупки Фонда реновации, все больше понимаешь, что оказываешься на каком-то диком театрализованном представлении, предназначенном для прикрытия строительной вакханалии, направленной на искоренение самой сущности москвича, его уклада жизни и корней, его истории.

Прошло чуть более года, как были разыграны первые тендеры Фонда реновации на портале гос.закупок. За это время было освоено более 140 млрд. рублей на более чем 700-х закупках, из которых для внутренних нужд самого Фонда потрачено чуть более 0,5 млрд. рублей на чуть более 80-ти закупках. “Кто есть кто” в этом спектакле? Что ожидает москвичей, и будет ли учитываться их мнение?

Рассмотрим эти вопросы на основе опубликованных закупок по состоянию на 22.02.2019.


РОЛИ И АКТЕРЫ

Я уже говорил ранее об участниках торгов и их роли в реновации. Но давайте рассмотрим этот аспект более детально, на примере закупок, где цифры говорят сами за себя.

Любой этап строительства характеризуется стоимостью и типом работ, адресом участка и многими другими характеристиками. Возьмем за основу такие характеристики, как суммарное число закупок и их адресов, а также суммарную стоимость закупок, и совместим на диаграмме их процентные отношения на временной шкале (за 100% принимаем общее число соответствующей характеристики на отчетную дату).

Кривые данной диаграммы выглядят вполне логично:

  • начальный “нулевой” период определяется подготовкой Фонда реновации к работе (закупка оборудования, аренда площадей и прочее);

  • всплеск адресов в 01-04.2018 определяется началом проектирования;

  • всплеск цены в 09-11.2018 определяется началом этапа строительства, т.к. цена строительства значительно превышает цену проектирования;

  • и т.д.

Но, если взять основных участников торгов в качестве отправной точки, то картина становится более интересной. Вот рейтинг главных участников по суммарной цене выигранных торгов на отчетную дату:


ОРГАНИЗАЦИЯ

ЦЕНА, руб

ЦЕНА, %

КОЛ-ВО ЗАКУПОК

КОЛ-ВО АДРЕСОВ

ООО "МФС-ПИК", 7704539433

44 237 675 559,63

31,31

63

42

ООО "РЕГИОНЖИЛСТРОЙ", 7704414963, микро предприятие (до 15 чел.)

16 026 104 265,66

11,34

6

3

ООО "КРОСТ-Д", 7712101996

14 073 948 572,06

9,96

7

4

АО "Москапстрой", 7710043065

5 695 745 596,84

4,03

67

135


Построим для каждого участника “его” диаграмму процентного отношения:

АО "Москапстрой", 7710043065

Из диаграммы видно, что данная организация не “интересуется” зарабатыванием денег, ее задача состоит именно в установлении влияния по бОльшему числу адресов. И это подтверждается тематикой “выигранных” ею закупок (проектирование, авторский надзор, функция технического заказчика). Она не участвует в закупках строительства. На всех адресах ее присутствия закупки строительства “выигрывают” другие организации. Это ярчайший пример УПРАВЛЕНЦА, держащего все под контролем.

ООО "МФС-ПИК", 7704539433

Здесь видна совершенно иная политика участия в торгах. Т.е. организация “интересуется” и зарабатыванием денег, и адресами закупок. Это участие и в проектировании, и в авторском надзоре, и в функции технического заказчика, и конечно же в строительстве (даже на адресах АО “Москапстрой”).

Такое поведение можно отнести к категории ФИНАНСИСТЫ, т.е. организации, получающие максимальный доступ к освоению средств. А учитывая то, что согласно выписке ЕГРЮЛ учредителем данной организации является зарегистрированная на Кипре “ЧАСТНАЯ АКЦИОНЕРНАЯ КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЭСАЗИОНЕ КАПИТАЛ ЛТД”, а также факт того, что ООО “МФС-ПИК” в течении первых 10-ти месяцев торгов находилось в залоге у ПАО “БАНК “САНКТ-ПЕТЕРБУРГ” картина становится еще красочнее, учитывая явный отрыв данной организации по суммарному освоению средств.

ООО "РЕГИОНЖИЛСТРОЙ", 7704414963

Здесь мы увидим самое маленькое среди “авангарда” рейтинга организаций количество закупок и адресов и при этом второе место по освоению средств. Это достойно чуду чудному и диву дивному! Полное впечатление, что данная организация оказалась в нужном месте и в нужное время. Тем более, что создана она была (согласно выписке ЕГРЮЛ) всего-то за 8 месяцев до начала первого ее участия в торгах, да еще и зарегистрирована в реестре Малого и Среднего Предпринимательства как микропредприятие (до 15 человек). Это явный претендент на категорию ФАВОРИТ.

СТАТИСТЫ

Особо следует отметить организации, предлагающие в заявке на участие в торгах скидки “новогодней распродажи” от стоимости лота. Авангард таких организаций выглядит следующим образом:


ОРГАНИЗАЦИЯ

КОЛ-ВО ЗАЯВОК

СКИДКА, %

МИН.

МАКС.

ООО "СИНДИКАТ", 7727842980, микро предприятие (до 15 чел.)

1

74,66

74,66

ООО "Консалтинговая фирма "Центр Аналитик", 3444178658, микро предприятие (до 15 чел.)

2

64,40

72,02

АО "СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ", 7714524933, малое предприятие (16-100 чел.)

1

70,65

70,65

АО "МЦО", 7708057367, малое предприятие (16-100 чел.)

1

66,98

66,98

ООО "ИНТЕРКОМ-АУДИТ", 7729744770, малое предприятие (16-100 чел.)

1

66,73

66,73

ООО "РиКом", 5611029700, малое предприятие (16-100 чел.)

5

44,49

66,30

ООО "ДиПиЭлТи", 7715297970, микро предприятие (до 15 чел.)

2

43,62

66,27

ЗАО "МБЦ", 7743076475, малое предприятие (16-100 чел.)

1

65,47

65,47

АО АК "АРТ-АУДИТ", 4101084163, малое предприятие (16-100 чел.)

1

65,14

65,14

ООО "Рашн Апрэйзл", 7703755657, микро предприятие (до 15 чел.)

3

50,06

61,16

ООО "Консалтинговая группа "Бизнес-КРУГ", 7701331821, микро предприятие (до 15 чел.)

1

60,00

60,00

ООО "НИИ пчеловодства", 7842115510, микро предприятие (до 15 чел.)

1

59,39

59,39


Т.е. данные организации предлагали заведомо “непроходную” цену контракта и при этом предоставляли указанные в Конкурсной документации финансовые гарантии. Интересный бизнес, не правда ли? Такие организации можно смело отнести к категории СПОДВИЖНИКИ. В театральной среде про таких говорят: “Кушать подано”.

ЗРИТЕЛИ

А как обстоят дела в зрительном зале?

А в зрительном зале ДУШНО!!! Ведь мало того, что на каждом кресле должно уместиться более 3-х человек (исходя из средней этажности строящихся зданий в 17 этажей (от 7-ми до 31-го этажа)), так еще и вентиляция не будет работать!


Если построить диаграмму плана озеленения в соответствии с закупками Фонда реновации по отношению к количеству адресов застройки, то время продажи баночек с кислородом не за горами.

Кустарник - плохой заменитель дереву, это скажет любой честный эколог (ключевое слово - “честный”). В таком театре зрительный зал превратится из зеленой тенистой беседки в раскаленный каменный мешок!

Помимо этого происходит еще и наступление на озелененные территории. Для примера сравните ГПЗУ по адресу ВАО,Косино-Ухтомский,ул.Черное Озеро,вл.4 в заявке проектирования 31806073141, выданный 26.12.2017, и ГПЗУ в заявке строительства 31907499348, выданный 06.09.2018. Указание о том что “Земельный участок полностью расположен в границах объектов природных и озелененных территорий ВАО ...” магическим образом из п.5 исчезло! При этом координаты земельного участка и его площадь остались прежними!

Но уничтожаются не только “легкие нашего города”, уничтожается сама его история. Для примера сравните ГПЗУ по адресу ЦАО,Басманный,ул.Бауманская,вл.47/1 в заявке проектирования 31806377841, выданный 02.03.2018, и ГПЗУ в заявке строительства 31907485289, выданный 31.08.2018. При этом упоминание в п.3.2 информации об объекте культурного наследия, а именно “Идентификационный номер объекта: 6350; Наименование объекта: Территория культурного слоя "Немецкой слободы", XVI-XVII в. н.э.; Вид объекта: объект культурного наследия;” также магически исчезло!

РЕЖИССЕРЫ

Плох тот режиссер, который не учитывает обратную связь со зрителем. И в этом театре это прекрасно понимают.

Взять, к примеру, закупку 31807162760 на “оказание комплекса услуг по проведению социологических исследований по теме: “Влияние Программы реновации жилого фонда на изменения социального климата в Москве по критериям повышения стандарта социального благополучия и активизации гражданского участия в работе органов власти, управления и самоуправления (мониторинг по районам и этапам реализации Программы)”.

Или закупку 31907484551 на “оказание услуг по информационно-аналитическому мониторингу российских средств массовой информации и социальных сетей...”.

Или закупку 31907495430 на “выполнение работ по разработке “Стратегии развития Московского фонда реновации жилой застройки на период до 2032 года”. Кстати, обратите внимание, что стратегия должна быть создана “с учетом возможных сценариев развития внешней среды (п.2 ТЗ)” и должна состоять из публичной и внутренней частей, где последняя предполагается гораздо большего объема (см. п.8.2 ТЗ).

Не поленитесь, почитайте ТЗ на эти закупки, крайне интересное чтиво.


НУ А ПОКА:

  • театральные подмостки расширяются (фондом взят в аренду дополнительный офис);

  • нагрузка на актеров уменьшается (с января 2019 года размер финансовых гарантий на торгах снижен с 10% до 5% от цены лота);

  • вливания из бюджета увеличиваются;

  • зрительный зал переполняется (начальник ГУ МВД России по городу Москве Олег Баранов: "в прошлом году только УФМС зарегистрировало почти 3,5 миллиона человек, прибывших в Москву")

  • ну а для зрителей…

Впрочем, а что для зрителей? Правильно - повышение акцизов, тарифов, штрафов и прочих платежей, ведь промышленность Москвы канула в Лету, промзоны превращены в строительные площадки жилых комплексов, а “Show Must Go On”, ведь Стратегия на период до 2032 года должна быть создана “с учетом возможных сценариев развития внешней среды”.

Вы готовы к этому?


Сводная аналитическая таблица по закупкам Фонда реновации 
Карта закупок Фонда реновации 
Все материалы по анализу закупок Фонда реновации

О чем еще писали в этот день

Новостройка для реновации

В Москве началось заселение нового дома, построенного по программе реновации. Новостройка находится по адресу ул. Профсоюзная, д.
LiveJournal

Губительная коммерциализация и политические скандалы: Прикамье в феврале

Обзор значимых событий и происшествий в Пермском крае.   В Пермском крае в феврале в центре особого внимания СМИ и соцсетей оказались скандалы с жильём для детей-сирот, частным приютом, по поводу недопуска двух учениц к школьным занятиям из-за отсутствия справки от фтизиатра,
Regnum.ru

Прокладку левого тоннеля между станциями «Хорошевская» и «Улица Народного Ополчения» начали на БКЛ метро

01.03.2019 21:52. Агентство "Москва". На западном участке Большой кольцевой линии (БКЛ) Московского метрополитена началась прокладка левого тоннеля между станциями «Хорошевская» и «Улица Народного Ополчения». Об этом мэр Москвы Сергей Собянин написал на своей странице в Twitter.«На западе БКЛ начали прокладывать левый тоннель от «Хорошевской» до «Улицы Народного Ополчения». Строительство правого идет с начала года. Пути пересекут Московское центральное кольцо, но на его работу не повлияют», -...
Агентство Москва

Стадион «Динамо» реконструировали 10 лет. Итог — клубу больше ничего не принадлежит, матч открытия новой арены сорван

Правительство Москвы приняло постановление «О комплексной реконструкции территории Центрального стадиона «Динамо». Работы планировалось начать в 2009 году и закончить к 2011 году с сохранением фасада старого стадиона. Основным спонсором проекта выступал банк ВТБ, который намеревался вложить 1 миллиард долларов в комплексную реконструкцию, предусматривающую возведение рядом со стадионом около 500 тысяч квадратных метров спортивной, коммерческой и жилой недвижимости. Строительством должна была...
Meduza.io

Власти Москвы рассказали о ситуации со строительством жилья в столице

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в беседе с «Российской газетой» рассказал о ситуации со строительством жилья в столице. Читать
RT на русском

В Москве до конца года сдадут 20 домов по программе реновации

Сейчас в городе строится не менее 3 миллионов квадратных метров
РИАМО