Судебный иск к реновации: дом Профсоюзная 96 к.1 непригоден для жизни

Судебный иск к реновации: дом Профсоюзная 96 к.1 непригоден для жизни
Права на изображения принадлежат изданию - источнику статьи

Автор текста — один из истцов, подавших в суд иск с требованием
вывести из программы реновации дом по адресу Профсоюзная, 96 к.1
в связи с его непригодностью для жизни.
Аккаунт автора в Facebook: Иван Бу


Как один из истцов по иску к Правительству Москвы по поводу дома на профсоюзной 96-1 хочу дать некоторые пояснения.

Ещё в мае 2017 года на имя мэра и в другие инстанции, а потом в июне — и на горячую линию с Президентом были отправлены письма от жителей дома в которых указывалось, что дома серии И-155ММ, которые строятся в нашем районе не подходят для реновации в связи с маленькой жилой в однокомнатных квартирах. Со временем удалось получить информацию о качестве дома, и уже началась тревога. Производитель панелей – ДЗЖБИ банкрот, под внешним управлением. По отзывам там работает не пойми кто и качество всей продукции очень низкое. Надо заметить, что ещё в 2009 Мосстройнадзор предъявлял большие претензии ко всем модификациям серии И-155 в связи с низким качеством панелей.

Дальше – больше.
Когда после 15 декабря 2018 года мы смогли попасть в дом и осмотреть квартиры — стало понятно, что там не только убогие планировки, с крошечными комнатами в двушках и трешках, но и масса нарушений строительных и противопожарных нормативов.
Среди нас есть специалисты в области строительства и строительной экспертизы, и выявить нарушения нам было не так уж сложно.
Подчеркну, что это нарушения обязательных требований, влияющих на безопасность здания, согласно ПП РФ № 1521.

Это, в частности, отсутствие ограждений на балконах, недостаточная ширина простенков лоджий во многих квартирах, отсутствие притока воздуха в квартиры (кроме как через открытые окна), плохо тянущая вентиляция.

Кроме того, здание не соответствует требованиям ст.11 Закона О дополнительных гарантиях.
В 5 из 6 секций отсутствуют обязательные выходы из подъезда на две стороны дома и нет никакой возможности хоть малейшей перепланировки.
Больше подробностей пока сообщить не могу – это все есть в иске. Но есть тактика ведения процесса.

Жители дома написали несколько коллективных обращений по этому поводу. Но получали только отписки и упорное желание впихнуть их в этот дом.

Сами жители условно разделились на 4 группы.
Две небольшие группы — ярые активисты за переезд и ярые активисты против.
Третья группа – "а пофиг".
Четвёртая – "ехать не хочется, но бороться с властью бесполезно".

Последняя группа самая многочисленная. А в первой — в основном люди, имеющие свои эгоистическо-корыстные интересы, например — срочно продать новую квартиру подороже, наконец разъехаться и т.д.

Мы не раз собирали собрания жильцов, объясняли, в чем проблемы дома, одни только межпанельные швы говорят о том, что там плохо сварены закладные, на которых этот дом и держится, что жителей ждут промерзания, протечки и прочие проблемы, причем на все время существования этого строения.
Один из жильцов провел экспертизу, в том числе тепловизионную. Было выявлено 142 нарушения, причем генподрядчик согласился исправить только порядка 33% из них…


Трещины в остеклении лоджий — следствие неправильной сборки панелей



Красные элементы на потолке — это транспортировочные чехлы на датчиках дыма. Их даже не сняли перед сдачей дома. Как же тестировали систему? Фото — с официальной страницы Департамента строительства Москвы


Как только про наш иск стали писать СМИ, пошла кампания дискредитации истцов, кампания по беспардонной рекламе этого дома и прямые нарушения закона. 
Рекламные статьи были заказаны в Российской Газете и у нескольких "независимых блоггеров" (один пример, второй пример)

Идут и на явные уголовные преступления, например — пытаются лишить собственников права на собственность.
Очень торопятся переселить побольше людей в новый дом, чтобы стравить их с теми, кто не хочет переезжать — и козырять этим в суде.

84-летнюю женщину из дома 5, кор. 3 по ул. Введенского пытаются переселить по договору краткосрочного(!) найма на 1 год, хотя она является сособственницей квартиры.

Да, у неё только старое "розовое" свидетельство о собственности, но во всех документах ЖКХ, в выписке из домовой книги, в финансово-лицевом счете указано, что квартира приватизирована.
Есть недооформленное с другими наследниками наследственное дело на вторую половину квартиры.
Но вместо того, чтобы оказать помощь престарелому человеку, ей, введя её в заблуждение, подсунули на подпись такой договор краткосрочного найма (срочное возмездное владение сроком на 1 год с оплатой этого жилого помещения).
Подобное ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в принципе не предусмотрено.

Естественно мы очень рассчитываем на поддержку общественного мнения, при этом не митингуем и пикетируем, а идём строго в рамках правового поля. Думаю, это лучший способ, судя потому, как стало подгорать у наших чиновников.

PS.
Большая просьба воздержаться от комментариев про сами голосовали и прочая.
Мы не за это голосовали и такая проблема только с переданными домами, то есть теми, которые построены до принятия программы и зачем-то были впихнуты в неё.
Хотя у нас и стартовые площадки есть пустые или можно было перепроектировать дома на ещё двух площадках рядом — но там упорно продолжают строить те же устаревшие и неприспособленные дома серии И-155ММ.

О чем еще писали в этот день

Дочернее предприятие Роскосмоса уволило сотрудника, оскорбившего жителей хрущевок

ФГУП "Агат" поддержало инициативу госкорпорации, которая рекомендовала уволить Станислава
ТАСС

Будут ли довольны потомки новым районом?

Основная проблема с новыми районами российских городов заключается не в плохой архитектуре, неудобных дворах или ужасном транспортном
LiveJournal

Москвичей переселят в дом, который построит сын генпрокурора?

В Фонде реновации, который занимается сносом хрущевок в столице России, продолжают поиски застройщиков, которые возвели бы жилье под переселение жителей Москвы. Как стало известно изданию Daily Storm, к процессу реновации скоро присоединится и сын генерального прокурора Артем Чайка, чей брат владеет крупнейшим оператором по вывозу мусора. В прошлом году на постройку домов по программе реновации выделили свыше 100 млрд рублей. Самый дорогой контракт на 10,3 млрд заполучила компания...
NewsLand

Назвавший жителей хрущевок скотобазой топ-менеджер оказался жителем хрущевки

Руководитель одного из департаментов «Роскосмоса» Станислав Жарков извинился за свой комментарий о жителях хрущевок, в котором назвал их скотобазой. В комментариях к посту в Facebook журналиста Максима Кононенко Жарков написал, что дал людям такую характеристику сгоряча, и добавил, что сам живет
Новости Mail.Ru

Особое мнение : Кирилл Мартынов

Гости: Кирилл Мартынов Ведущие: Ольга Журавлева Если эта система Собянина победит преступность таким кибернетическим способом, то у нас будет Москва со всеми деньгами без преступников и вся остальная Россия без денег и с...
Эхо Москвы

Дороги построят для пожарного депо и ОВД на территории бывшего завода ЗИЛ

Проектом предусматривается строительство улично‑дорожной сети длиной 1,5
РИАМО

Дни открытых дверей в больницах Москвы в 2019 году: Где бесплатно проверить свое здоровье, какие документы понадобятся

Врачи проводят консультации в дни открытых дверей в Москве в 2019 году для всех желающих - и взрослых, и
KP.RU