Реновация: ожидание против реальности

Реновация: ожидание против реальности
Права на изображения принадлежат изданию - источнику статьи

Итак, реновация добралась и до моего района и я выбрал самые частые жалобы жильцов которые уже столкнулись с переселением в новые дома.


Мой дом №15 корпус 2 по улице Введенского, сейчас уже переселяют дом №7, а значит скоро доберутся и до моего.

5837378_original.png

И если раньше приходилось слышать какой-то бред про то, что у людей заберут собственность, выселят за МКАД и т.д. То сегодня переселенцы сталкиваются с вполне реальными проблемами, они не такие глобальные, но всё же я покопался на форумах и решил во всем разобраться.

Из дома №7 по улице Введенского переселяют не в тот же квартал, а сильно ближе к метро (ул. Профсоюзная дом 96, корп 1), что конечно же большой плюс. А вот на месте оставшемся после сноса, будут строить дома, куда переселят меня и моих соседей по дому.

Жалобы граждан:

Обещали новые современные дома, а переселяют в стандартные панельные высотки.

Все верно, но тут все просто, с момента начала программы ещё прошло слишком мало времени и сейчас освобождают площадки для строительства современных кварталов, тех самых которые обещали. А пока расселяют в дома из запаса Стройкомплекса Москвы.

Само собой все эти дома доработаны до уровня и полностью соответствуют программе "реновации", ну разве что высотность уже не изменить.

5837661_original.jpg

В жилых помещениях не предусмотрена возможность перепланировки

Факт, но учитывая ответ на первый вопрос, мы понимаем, что все дома разные, конкретно этот панельный (серии И-155Мн), который не предусматривает каких-либо существенных перепланировок.

Ну и не забываем, что квартиры сдаются уже с отделкой и полностью готовые для перевозки мебели, а это в свою очередь тоже исключает возможность каких либо строительных работ.

Но тут есть и свои плюсы, обычно в новостройках без отделки первые 5-10 лет очень шумно из-за массовых ремонтов.

Посмотрев на план трешки можно понять, что объединять комнаты тут не получится из за несущих стен.

5837925_original.jpg

В жилых помещениях отсутствуют дымоуловители

Тоже верно, но все же дом оборудован системой пожаротушения и дымоудаления все строго в соответствии со СП 54.13330.2016. В каждой квартире над входной дверью установлены тепловые извещатели, они же предусмотрены во всех комнатах, в том числе и на кухне, они укомплектованы элементами питания и готовы к работе. Установить их можно самостоятельно на самоклеющуюся основу.

В санузлах в смотровых люках закреплены пожарные рукава 15м.

5838266_original.jpg

А система думоудаления предусмотрена в общем коридоре.

5838368_original.jpg

В мусорных камерах отсутствуют сплинкерные противопожарные разбрызгиватели

Многие путают мусорные камеры с местом где проходит труба мусоропровода.

5838744_original.jpg

А в самих же камерах, тех которые на первом этаже установлены сплинкеры с сигнализатором потока жидкости (строго в соответствии со СП 31-108-2002). А на техническом этаже предусмотрен подвод воды к зачистному устройству мусоропровода.

Лоджии на лестничных маршах не имеют непрерывных ограждений

Признаться я так и не понял этих претензий, чуть выше есть фотография, где видно, что ограждения переходных балконов незадымляемых лестничных клеток выполнены непрерывными и только два нижних, а также 13 и 19 ограждены металлической решеткой, остальные бетонным ограждением (всё строго СП 54.13330.2011, ГОСТ 257720-83)

Не работает вентиляция в здании

Есть такая проблема, так как в домах предусмотрена естественно-вытяжная вентиляция, воздух движется за счет тяги при открывании окон. И чтобы создать хорошую тягу нужно заселить хоть сколько-то жильцов. В доме хорошие пластиковые окна и дабы не тратить тепло (а за него нужно платить) все окна закрыты и дом практически герметичен.

Проблема уходит когда в дом заселяются жильцы и начинают проветривать свои квартиры.

Сейчас, кстати тяга уже появилась, так как в дом уже заселились первые 14 семей, а ещё 191 семья уже дали своё согласие на переезд. Всего же дом способен принять 264 семьи.

5839110_original.jpg

Самое время показать вам этот дом. И с первого же кадра видно, что выполнено важное требование безбарьерного доступа.

5839674_original.jpg

На фасаде дома инсталляция для кондиционера, а в подъезде есть отведенные места для колясок.

5839453_original.jpg

Все квартиры стандартные, однушки - 37,5 кв.м, двушки - 56,4 кв.м. и трешки - 73,3 кв.м. Выше я уже вставлял планировку трешки, а вот это двушка:

5840047_original.jpg

Давайте с неё и начнем. Большая комната площадью 21 кв.м.

5840255_original.jpg

Если выпадет верхний этаж, то в ясную погоду будет видна практически вся Москва. Это я фотографировал с 15-го этажа, всего в доме их 19. Это прям находка для любителей наблюдать за праздничными салютами.

5840552_original.jpg

Далее кухня, она тут 7,9 кв.м. но плюсом ещё имеет балкон.

5840654_original.jpg

Вот такой панорамный

5840974_original.jpg

Под окном разбита большая детская площадка

5841209_original.jpg

И маленькая комната полощалью 10 кв.м

5841895_original.jpg

Санузел в квартире раздельный, в трешке он разнесен по разным частям квартиры, а в двушке при желании его можно объединить.

5841994_original.jpg

В туалете имеется умывальник

5842268_original.jpg

Переходим к обхору трешки - 73,4 кв.м.

5837925_original.jpg

Большая комната и большая спальня имеют примерно одинаковую площадь (18 и 16,3 кв.м.)

5842804_original.jpg

Но зеркальную планировку.

5842454_original.jpg

А маленькая комната 9,6 кв.м имеет балкон

5841511_original.jpg

Который имеет сообщение с кухней

5842968_original.jpg

Кухня как и в двушке тоже скромная 8,2 кв.м

5843244_original.jpg

Санузлы разнесены в разные части квартиры (это видно на плане). Но в большом, в отличии от двушки, есть унитаз, что делает его полноценным.

5843588_original.jpg

И в другой части квартиры отдельный туалет и тоже с раковиной.

5838266_original.jpg

Ну и мне удалось напросится в одну из квартир и задать вопросы первым жильцам:



[мелкий шрифт крупными буквами]
5678049_2000.png

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

О чем еще писали в этот день

Несчастливый тоннель

Под угрозой — жизни и собственность сотен москвичей История с разрушением домов на Балтийской улице, о которой уже сообщали «Новые Известия», получила продолжение. На улице Часовой — 27/12, из-за просчётов при постройке Алабяно-Балтийского тоннеля, отвалилось крыло здания. На Балтийской -14 дом вообще треснул пополам. Ремонтировать дома город отказывается. После того, как в доме на ул.
Новые Ведомости

Около 3 тыс москвичей обратились на горячую линию по реновации с начала года

Специалисты рассмотрели почти 3,8 тысячи
РИАМО

Власти Москвы предупредили о риелторах, обманывающих участников реновации

Москва. 1 марта. INTERFAX.RU — В Москве участились мошеннические действия риелторов, которые навязывают свои услуги по программе реновации, сообщили в пятницу в пресс-службе столичного департамента градостроительной
Новости Mail.Ru

Застройщика из Красногорска привлекли к ответственности за незаконное строительство

В администрацию Красногорска направлено уведомление о выявлении самовольной постройки для принятия решения относительно ее
РИАМО

На YouDo ищут подрядчиков для выполнения коммунальных работ. Это законно?

На сайте YouDo нашли объявления от мошенников. Одним из них стал пост человека, который должен был спиливать деревья по заказу государственного учреждения
TV 360

Почти 3 тыс. обращений по вопросам реновации поступило в контактный центр Стройкомплекса с начала года

01.03.2019 09:56. Агентство "Москва". Почти 3 тыс. обращений по вопросам реновации жилфонда Москвы поступило в единый контактный центр Стройкомплекса Москвы с начала 2019 г., сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы со ссылкой на его главу Сергея Левкина.«С начала 2019 г. 3 тыс. москвичей, которые обратились в Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы, получили ответы и квалифицированную юридическую помощь в решении своих вопросов», - приводятся в сообщении...
Агентство Москва