Хроника событий

Торгово-прибыльный узел

Торгово-прибыльный узел

Программа строительства ТПУ — это одна из десятка крупнейших афер правительства города, и, в силу своего величия, программа требует уважения, внимания и объемного текста.
Но текст будет короткий.

Очень короткий взгляд назад

6 марта 2014 года в Москомпрхитектуре утвердили границы 52 ТПУ.
Разглядеть их можно здесь (PDF) 

Кстати, подписал документ “и.о. председателя Москомархитектуры С.О. Кузнецов”. Знакомые всё лица.
А полный список ТПУ (на момент написания этого текста в списке - 266 позиций) можно увидеть здесь

Очень коротко о мечтах

Я сперва думал, что ТПУ - это такая штука на перекрестке путей, на въезде в город или на пересечении транспортных линий.
Например, бросаешь на стоянке машину, приехав из области, пересаживаешься на метро / автобус / трамвай и едешь по своим делам.
Или выходишь из электрички, приехав из области, пересаживаешься на метро / автобус / трамвай и едешь по своим делам.

А раз он “узел” - то, наверно, от электрички к метро идешь под крышей, а от машины к автобусу - по, например, эскалатору. А если метро далеко — до метро тебя везут на шаттле: ты же хороший, ты не поехал на авто в город, так что можно и со скидкой.

Отсюда, по логике, ожидаем: парковок, путепроводов, посадочных терминалов.
Да и, собственно, ожидаем перекрестка путей: шоссе, по которым едут в город, метро, на которое пересаживаются, электричка, на которой приезжают.

Также бытовая мещанская логика подсказывает: это будет довольно нагруженное транспортным и пешеходным трафиком место, просто по своей природе. Потому лучше не приманивать на эту территорию дополнительный, “нецелевой” трафик: не строить кинотеатров, магазинов и казино.

Очень коротко о реальности

Простая мещанская логика подвела, обоснования разбиты в прах.
В списке мы с изумлением видим ТПУ «Арбатская», «Бауманская», «Маяковская», «Улица 1905 года», «Университет», «Фрунзенская», «Чистые пруды». 

Это не шутка, это официально.
С чего на что там пересаживаться?
Где транспортный узел, где транспортные магистрали?

О чем это, вообще?

Очень коротко о сопутствующем строительстве

Каждый ТПУ имеет в своем составе торговый центр или (а чаще — “и”) жилой дом, часто — не один.

ТПУ Битцевский Парк

Предусмотрена коммерческая часть проекта, в которой:
Жилой дом бизнес класса с встроенными нежелыми помещениями и подземным паркингом на 446 м/м
Жилой дом комфорт класса с встроенными нежелыми помещениями
Объект сопутсвующей торговли

Простите, решил сохранить авторскую орфографию с Мос.ру

ТПУ «Рязанская»

Предусмотрена коммерческая часть проекта, в которой:
Торгово-развлекательный центр (ТРЦ)
Паркинг для ТРЦ
Офисно-административный центр
Апартаменты

 ТПУ «Академический»

«В рамках реализации проекта предусмотрено строительство многофункционального комплекса».

Нет, речь не о новом отделе муниципального сервиса “Мои Документы”, а об офисно-гостиничном комплексе: во многих новостях о ТПУ офисную застройку называют именно так.
Нет, не случайно.

ТПУ «Чертановская»

Общественный центр с гостиницей, физкультурно-оздоровительный комплекс, боулинг и скалодром

Для порядка я просмотрел еще с десяток проектов ТПУ по Москве.
При каждом ТПУ - гостиничные, офисные, торговые комплексы. Причем местами площади этих комплексов измеряются сотнями тысяч квадратных метров.

Вот муниципальный депутат Константин Янкуаускас рассказывает про ТПУ «Чертановская», это 2015 год:
Я побывал на экспозиции к слушаниям и лично пообщался с представителем заказчика проекта - а им оказался московский метрополитен. Главная цель проекта - "повышение внебилетных доходов" метрополитена, для чего и строится подземный ТЦ (под видом "пешеходного терминал") и гостиница.

А вот прогулка по существующему в нашей с вами реальности ТПУ «Планерная»
...и тут приходит гениальная идея: пустить пассажиров через магазины в принудительном порядке!

И вот — разбор идеи ТПУ на примере проектируемого узла на Профсоюзной
В Москве появился ещё один вид проектов т.н. ТПУ, в которые включаются территории и объекты, расположенные на значительном удалении от станций метрополитена. Таким образом под видом транспортных объектов просто легализуется точечная застройка офисами и торговыми центрами

Очень коротко о реновации в ТПУ

Это всё был 2015-ый год, но теперь мы знаем, что в составе ТПУ начали появляться и дома под расселение по программе реновации

В ТПУ Профсоюзная

В ТПУ Марьина Роща 

Или вместо ТПУ территории застроят жильем для переселенцев, как неродившуюся ТПУ Волжская

Очень коротко о великом

А вот самая, на мой взгляд, яркая реализация идеи мэрии «мы построим ТПУ, а рядом, впридачу - что-нибудь коммерческое».

ТПУ «Дмитровская»

Предусмотрена коммерческая часть проекта, в которой:
Жилой комплекс со встроенным ДДУ и подземным паркингом на 360м/м
Общая площадь ЖК: 126 150 кв. м 

Вот то, что дополнительно строят в пределах ТПУ «Дмитровская»


2Q==


3 здания – 23-этажный корпус и два 59-этажных небоскрёба.
В стилобатной части разместятся детский сад, объекты торговли и сервиса
Общая площадь жилых помещений 68 031 кв.м
Количество жилых помещений 1 072

Все документы есть на официальном сайте

Напомню: это строительство в составе ТПУ

9k=

Очень короткое резюме

ТПУ — это способ получить землю для застройки.
Точно так же, как и реновация.
Точно так же, как программа реновации, программа строительства ТПУ прикрыта нелепыми аргументами и неумелой ложью.
Как программа реновации не предназначена для улучшения состояния жилого фонда города, так программа строительства ТПУ не предназначена для улучшения транспортной ситуации в городе.
Мало того, эти программы многократно ухудшат ту ситуацию, которую они (по официальным декларациям правительства) должны исправить.

У меня всё.

Очень короткое примечание

Список ТПУ, планы территорий для которых есть в прилагаемом решении Москомархитектуры от 6 марта 2014 года

1.ТПУ «Академическая»

2.ТПУ «Алексеевская»

3.ТПУ «Арбатская»

4.ТПУ «Аэропорт»

5.ТПУ «Бауманская»

6.ТПУ «Бутово»

7.ТПУ «Владыкино»

8.ТПУ «Волжская»

9.ТПУ «Добрынинская»

10.ТПУ «Измайловская»

11.ТПУ «Измайловский парк» (станция метро Партизанская)

12.ТПУ «Калитники»

13.ТПУ «Калужская»

14.ТПУ «Кантемировская»

15.ТПУ «Каширская»

16.ТПУ «Коломенская»

17.ТПУ «Коньково»

18.ТПУ «Краснопресненская»

19.ТПУ «Крылатское»

20.ТПУ «Лужники» (станция метро «Спортивная»)

21.ТПУ «Люблино» (платформа железной дороги)

22.ТПУ «Маяковская»

23.ТПУ «Моссельмаш»

24.ТПУ «Нахимовский проспект»

25.ТПУ «Новоподрезково»

26.ТПУ «Октябрьское поле»

27.ТПУ «Охотный ряд»

28.ТПУ «Первомайская»

29.ТПУ «Переделкино»

30.ТПУ «Петровский парк» (станция метро «Динамо»)

31.ТПУ «Печатники»

32.ТПУ «Площадь Гагарина» (станция метро «Ленинский проспект»)

33.ТПУ «Пражская»

34.ТПУ «Пролетарская»

35.ТПУ «Проспект Вернадского»

36.ТПУ «Рижская» (платформа железной дороги)

37.ТПУ «Свиблово»

38.ТПУ «Севастопольская»

39.ТПУ «Солнечная»

40.ТПУ «Трикотажная»

41.ТПУ «Тульская»

42.ТПУ «Улица 1905 года»

43.ТПУ «Улица Академика Янгеля»

44.ТПУ «Университет»

45.ТПУ «Ухтомская»

46.ТПУ «Фрунзенская»

47.ТПУ «Черкизово» (станция метро «Черкизовская»)

48.ТПУ «Чертановская»

49.ТПУ «Чистые пруды»

50.ТПУ «Чухлинка»

51.ТПУ «Шаболовская»

52.ТПУ «Юго-Западная»


О чем еще писали в этот день

А вам слабо?

Фото: Дарья КозлуковаЭтим вечером я расскажу вам добрую историю о том, как можно самому в одиночку сделать свой город лучше. Издание Downtown рассказало, как обычный житель Воронежа добился от государства реставрации исторического дома, в котором он живет! Дом построен в 1913 году и назван именем своего владельца Христофора (Хачатура) Вартанова. Аркой он был соединен со старым усадебным домом. В 1920-е годы оба дома были заняты жилищным товариществом «Червонец». Вместе с прилегающей территорией...
Varlamov.ru

Поверили. Ритуальным самостроям дали индульгенцию на 12 лет

На сей момент в Петербурге и его пригородах стоят 22 капитальных здания религиозного назначения, которые возведены без разрешения на строительство и до сих пор не легализованы
DP.ru

Архангельская область как мегасвалка для реновации Москвы?

Реформа системы обращения напоминает вражескую диверсию: секретность, непрерывное враньё, беззаконие и население в качестве противника.   Счастье вдруг постучалось в двери! Расползающаяся, зловонная и чадящая грязь! Пожалуй, это один из новых образов современной России. Не та
Regnum.ru

«Нас морят, как тараканов, поджигая наши дома». В Зеленодольске горит аварийное жилье, откуда людей насильно выселили на улицу

В городе Зеленодольск республики Татарстан за последние дни произошло уже несколько пожаров в расселенных домах. Последний пожар случился 29 сентября. Аварийными признали более трехсот домов, при этом всего их в городе не больше восьмисот. Здания были признаны аварийными еще в 2011 году, но люди отказывались из них выезжать. Местные власти настаивали, чтобы люди вступили в
МБХ Медиа

Россиян окончательно разорят новые тарифы ЖКХ

В 2019 году коммуналка станет не по
Свободная Пресса

«Синай» защитил проект реновации старого квартала в Челябинске

Администрация Челябинска утвердила проект планировки территории между улицами Культуры, Бажова, Котина и Героев Танкограда в Тракторозаводском районе
ZNAK.com