Лучшие проекты кварталов реновации в Москве: Сады на крышах, 3-метровые потолки в квартирах и сакура во дворах

Лучшие проекты кварталов реновации в Москве: Сады на крышах, 3-метровые потолки в квартирах и сакура во дворах
Права на изображения принадлежат изданию - источнику статьи

Сегодня, 26 сентября, столичные власти подвели итоги международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации жилья в Москве.

Российские и международные команды придумали проекты для районов Кузьминки (Юго-Восточный округ), Головинский (Северный округ), Царицыно (Южный округ), Проспект Вернадского (Западный округ) и Хорошево-Мневники (Северо-Западный округ). На конкурс отобрали адреса, по которым жители всех домов проголосовали за участие в реновации.

Победителей объявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Лучшими стали проекты новых кварталов таких участников конкурса:

- район Проспект Вернадского - Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»;

- Головинский район - «Архитектурное бюро Асадова»;

- район Хорошево-Мневники - Nikken Sekkei, UNK Project;

- район Кузьминки - SPEECH;

- Царицыно - АБ «Сергей Скуратов Architects» (см. ниже).

Напомним, заявки начали собирать в апреле прошлого года. Всего поступило более 130 заявок от 291 компании со всего мира. В финал вышли 20 участников, часть из которых работает в консорциумах. В жюри пригласили не только московских чиновников, но и представителей Общественной палаты Москвы, Союза архитекторов России, известных российских и зарубежных архитекторов. При этом в конце 2017 года провели и публичные обсуждения проектов. В них участвовали все желающие жители пяти районов реновации, представленных на конкурсе. «Комсомолка» подробно писала об этом (подробнее о Кузьминках; о Хорошево-Мневниках; о Головинском; о Царицыно; о Проспекте Вернадского).

КАК ВЫБИРАЛИ ПОБЕДИТЕЛЕЙ

- Лучшие проекты выбирали на основе рейтинга, составленного по итогам голосования профессионального жюри и жителей, - объяснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. - При этом учитывалась фактическая возможность воплощения в жизнь концепции с наименьшим количеством изменений. Конкурс нужен был для выработки концептуальных предложений к подходу планирования, а не конкретных решений.

По его словам, с помощью выбранных на конкурсе проектов власти составят основные правила застройки для остальных кварталов реновации. При этом архитекторы-победители будут работать и над другими площадками сноса в качестве кураторов.

ЧТО ДАЛЬШЕ

Сейчас авторы лучших проектов вместе со специалистами Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры займутся доработкой своих идей. Их будут править максимально близко к первоначальному замыслу. Но в Москомархитектуре не исключают, что некоторых изменений, связанных с выполнением проектов, избежать не удастся.

- В первую очередь, это будут не привычные спальные районы, а полноценная городская среда с улицами, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, иерархией пространств, - рассказал Сергей Кузнецов. - Проектирование отдельных зданий, в частности, архитектура фасадов жилых домов, будет выбираться авторами во время разработки проектной документации. При этом они обязаны учитывать заложенный в проект планировки территорий градостроительный код и техническое задание на проектирование.

До конца этого года в пяти экспериментальных районах пройдут публичные слушания по проектам-победителям. По замечаниям жителей составят технические показатели будущей застройки. А сама переделка кварталов начнется сразу после сноса пятиэтажек.

КОНКРЕТНО

Что предлагают архитекторы-победители

Проспект Вернадского

В районе хотят построить огромные офисные башни-«ворота» на въезде в район. Их соединят пешеходной галерей, перекинутой через проспект Вернадского. А остальные жилые дома будут высотой 7 - 8 этажей. Пожалуй, самым необычным сооружением станет огромный жилой дом в виде загогулины. Внутри него прямо во дворе выкопают пруд с каналом, через который перекинут прогулочный мостик.

wx1080.jpg

Проспект Вернадского. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры

- Через 10 лет в районе появятся три образовательных корпуса и 12 детских садов, - сообщила один из авторов проекта с российской стороны, архитектор бюро Masters Plan Юлия Зубарик. - Здесь также откроются новый физкультурный центр, поликлиника, центр творчества, деловой центр, торговые точки, фитнес-центры и центр социальной защиты.

Такое будущее района придумала команда российских мастеров с участием бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. В списке его работ - аэропорт и здание Национального театра Каталонии в Барселоне, головные офисы компаний Cartier и Christian Dior в Париже, небоскребы Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго. В Москве бюро Бофилла уже построило дома в районе Некрасовка.

Хорошево-Мневники

На улицах и во дворах высадят фруктовые деревья. Поскольку в команде проектировщиков оказались урбанисты из японской компании Nikken Sekkei, то здесь появятся цветущие сады сакуры. А еще Яблоневый, Вишневый и Сиреневый кварталы со скверами именно из этих фруктовых деревьев.

wx1080.jpg

Хорошево-Мневники. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры

Больше половины из всех новых домов будут высотой в 10 этажей. Во всех домах разместят подземные паркинги. Дворы планируют сделать закрытыми, чтобы у жителей появилось частное безопасное пространство. С юга района протянут пешеходный мост, который объединит Хорошево-Мневники с районом Фили.

Авторы ранее разработали в Москве проект транспортно-пересадочного узла с жилым комплексом «Life-Ботанический сад». Его сейчас строят недалеко от метро «Ботанический сад».

Кузьминки

По проекту «Городские рощи» вместо снесенных хрущевок появятся в основном аккуратные домики в 6 - 8 этажей, зеленые дворы, ровно расчерченные улицы. Хотя будут и дома повыше - в 14 - 17 этажей. Фасады некоторых из них сделают зелеными, высадив на балконах почти всех квартир цветы и декоративные растения.

wx1080.jpg

Кузьминки. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры

- Некоторые пятиэтажки мы предлагаем не сносить, а отремонтировать и открыть в них музей панельного домостроения, - сообщил один из разработчиков проекта, архитектор столичного бюро SPEECH Алексей Ильин. - Часть квартир в них можно будет отдать под жилье, например, для студентов. Или может быть кто-то из жителей пятиэтажек захочет остаться в своем доме после реконструкции.

Царицыно

Архитектурное бюро «Сергей Скуратов Architects» предлагает связать новый квартал с соседним парком “Царицыно”. При этом шумозащитными экранами закроют соседнюю с жилыми домами железную дорогу. Спальный район может превратиться в зеленый город со всем необходимым для комфортной жизни. Вместо старых пятиэтажек вырастут 7-8-этажные дома, в которых везде будут трехметровые потолки. Жилье поделят на три класса - квартиры для переселенцев, коммерческие апартаменты бизнес-класса и несколько элитных зданий рядом с парком и водоемами.

wx1080.jpg

Царицыно. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры

- Мы построим гигантскую школу с бассейном, спортзалом, открытым спортивным кортом, - рассказал глава бюро Сергей Скуратов. - Детских садов будет в два раза больше, поликлиника расширится вдвое. Кроме того, появятся открытые и закрытые спортивные комплексы, большой фитнес-центр, бассейн.

Возможно, в районе может появиться городской музей советской эпохи под названием «Оттепель».

Головинский

Представители столичного «Архитектурного бюро Асадова» предложили строить в районе так называемые неспальные районы. То есть совсем не похожие на сегодняшние, новые общественные пространства с парками и скверами, развлечениями и офисами, детсадами, поликлиниками. В итоге из квартала получится мини-город в городе, из которого при желании можно даже не выезжать в соседние районы или в центр столицы.

wx1080.jpg

Головинский. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры

- Мы хотим сделать район максимально автономным, чтобы именно сюда приезжали выставки и лекторы, а жителям не приходилось бы мотаться для этого в центр города, - объясняют архитекторы.

В таком неспальном районе на верхушках всех домов будут эксплуатируемые кровли - с зеленью и зонами отдыха. На первых этажах домов откроются кулинарные лавки, коворкинги, спортзалы и кафе, соседские центры с сообществами жителей. Причем большинством из них смогут управлять сами жители, чтобы им достались дополнительные рабочие места.

Парковки в основном загонят под землю около домов. Эти места дадут бесплатно переселенцам из пятиэтажек. А вдоль улиц разместят наземные парковки в один ряд.

О чем еще писали в этот день

Названы победители конкурса на разработку экспериментальных площадок реновации

Стали известны имена победителей международного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации – Москва
Москва 24

До конца года по Программе реновации начнется переселение жителей примерно из 30 старых домов

На сегодняшний день для участников Программы реновации введены в эксплуатацию 34 «стартовых» дома общей площадью около 400 тысяч квадратных
Mos.ru

Объявлены победители конкурса на разработку концепций площадок реновации

Объявлены победители конкурса на разработку концепций площадок
Российская Газета

Около 30 миллиардов рублей вложат в строительство гостиницы на Софийской набережной

Capital Group вложит около 30 миллиардов рублей в строительство гостиницы на Софийской набережной до 2021 года – Москва
Москва 24

Малоэтажные дома в Башкирии ждет реновация

Правительство Башкирии разрабатывает проект реновации малоэтажного строительства в республике. Это делается по поручению главы региона Рустэма
Известия

Снос наследия СССР в Оренбурге: почему прокуратура отказала в проверках

В Оренбурге снесли монументальное здание бывшей обкомовской дачи. Минкульт стоит на том, что снос не законен, а здание являлось выявленным объектом культурного наследия. Между тем, прокуратура отказала ведомству в согласовании проверок, заявив, что здание до сих пор не имеет
Regnum.ru

Кто в доме хозяин? Правительство Москвы запрещает собственникам распоряжаться своим имуществом

Жильцы решили провести реконструкцию своего дома, получили положительное заключение института Генплана Москвы, но столичное правительство отказало им в праве на
Всё о ЖКХ