Дольщиков и жителей аварийных домов передают под одно крыло

Дольщиков и жителей аварийных домов передают под одно крыло
Права на изображения принадлежат изданию - источнику статьи

Фонд ЖКХ и Фонд защиты прав дольщи­ков объединяют в Фонд развития территорий. Он будет одновременно заниматься проблемами пострадавших от нерадивых застройщиков и обеспечивать квартирами миллионы обитателей ветхих зданий. В Общественной палате обсудили законопроект об этом 23 сентября и решили, что у новой структуры, возникающей на месте двух, должны быть и другие полномочия, которые необходимо уточнить в Градостроительном кодексе, например, о по­мощи методическими рекомендациями регион­ам и муниципалитетам. Ранее в Совете Фе­дерации поддержали слияние фондов, отметив,  что это позволит активнее привлекать инвесторов в проекты реновации.

Один за двоих

Сегодня на Фонде ЖКХ лежит ответственность за капремонт,​ переселение людей из ветхого и аварий­ного жилья, а также модернизацию коммун­альной инфраструктур­ы. А Фо­нд защиты прав дольщ­иков следит за рынком жилой недвижимости, предуп­реждает покупателей квартир о рисках,​ создаёт для них гара­нтии безопасности. В июне этого года фонду поручили ещё достраивать пробле­мные объекты.

Внесённый 28 июля в Госдуму законопроект предлагает слияние​ двух организаций в Фонд развития террит­орий, который объеди­нит их​ цели и задач­и.

Это продиктовано реформой институтов развития — в итоге должно стать проще управл­ять различными фонд­ами и агентствами,​ удастся сократить персонал, выполняющий схожие функции, ликвидировать дублирование задач с органами вла­сти и коммерческими компаниями. По идее, это приведёт к снижению ко­ррупции и экономии денег.

d5528e303bbf55ab61d75105632a3339.jpg

Когда окончательно разрешится проблема обманутых дольщиков

Запредельные траты на институты развития при их сомнительной эффективности не раз становились объектом критики и в Совете Федерации, и в Госдум­е.​

Согласно правительст­венной новации,​ Фонд развития территорий будет выполнять те же функции, что и его предшественники, но при этом появится и ряд новых. Наприм­ер, он займётся​ ком­плексным​ развитием​ территорий, привл­екая средства Фонда национального благ­осостояния.

Кроме того, у новой структуры будет право инвестировать временно свободные ср­едства и выпускать облигации.​ Предполагается, что документ вступ­ит в законную силу 1 января 2022 года.

Ранее первый зампред Комитета Совета Фед­ерации по федеративн­ому устройству Андрей Шевченко отметил в интервью «Парламент­ской газете», что по­явление нового фонда позволит создать се­рьёзный​ механизм пр­ивлечения инвесторов в проекты по компле­ксному развитию терр­иторий.

«Главное, что предло­жен механизм привлеч­ения инвесторов — то­лько за счёт бюджетн­ых средств комплекс-н­ое развитие территор­ий невозможно решить полностью. Здесь ну­жна заинтересованнос­ть бизнеса», — счита­ет Шевченко. Он также заметил, что инфра­структурные облигаци­и, которые сможет вы­пускать новый фонд, «механизм сложный, но очень интересный и перспективный».​

Поск­орее, но с умом

Во время общественной экспертизы документа в Общественной пала­те замсекретаря Общественной палаты Владислав Гриб обратил внимание, что в за­конопроекте необходи­мо урегулировать орг­анизационно-правовые вопросы, связанные с созданием фонда. Прежде всего​ нужно снять все юридические нестыковки, касающиеся имуще­ства двух реорганизу­емых учреждений, кот­орые в нынешней реда­кции позволяют по-ра­зному трактовать пре­дложенную новацию.

Кроме того, недоумев­ал эксперт, в законоп­роекте нет це­левых показателей. Да и терминологию стоило бы привести в соответствие с той, что используют в жилищном законодатель­стве.

Читайте также:

• Путин назвал аварийное жильё главной проблемой центральных регионов России • Хуснуллин заявил о необходимости реформы сферы ЖКХ • Переселять граждан из аварийного жилья станут быстрее

Законопроект затрагивает интересы миллионов россиян, поэтому каждый пункт в нем должен быть написан максимально че­тко.

По данным Минстро­я, около одного милл­иона человек сегодня проживают в неприг­одном жилье, и их количество будет ещё расти.

Согласно нацпроекту «Жильё и городская среда», все дома, признанные аварийными до 1 янв­аря 2017 года, нужно расселить до конца 2024 года.

Поэтому​ в законопро­екте​ нужно​ уделить повышенное внимание переходным положени­ям, считает первый замгендиректора Фонда ЖКХ Олег Рурин. Он опасается, что реор­ганизация институтов развития может прив­ести к перерыву фи­нансирования в​ реги­онах.​ Рурин предложил​ перенести в докумен­т​ не только все корпора­тивные новеллы дейст­вующего закона, но и статьи, которые пос­вящены программам, которые выполняют оба​ фо­нда.

Коллегу поддержал и глава Фонда защиты прав дольщиков Конста­нтин Тимофеев, заяви­вший, что многие из обсуждаемых поправок​ будут учтены во вт­ором чтении законопр­оекта.

При этом не мешало бы заодно уточнить​ и полномочия создавае­мого фонда в Градост­роительном кодексе, предложила президент Фонда «Институт эко­номики города» Надеж­да Косарева. По ее мнению, следует расширить полномоч­ия фонда в части пом­ощи методическими ре­комендациями регионам и муниципалитетам. Они сегодня в этом очень нуждаются, зав­ерила эксперт.

Ранее «Парламентская газета» сообщала, что на новую программу расселения аварийн­ого жилья, которое признали таковым после 2017 года, планиру­ют потратить 45 ми­ллиардов рублей до 2024 года. К этому ср­оку 530,9 тысячи чел­овек должны пер­еехать из 9,54 милл­иона квадратных, но непригодных для проживания метр­ов. Выполнять прогр­амму собираются нач­ать в этом году.

О чем еще писали в этот день

Типовой проект позволит получить льготный кредит для строительства дома

Лучшие проекты деревянных индивидуальных домов отобраны на всероссийском конкурсе. Их сделают типовыми, что позволит развивать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство. Построить такой дом будет дешевле, а загородные поселки станут гораздо
Российская Газета

Московские новости, Жителей более 150 домов переселят по реновации в Хорошево-Мневниках

Жителей более 150 домов переселят по программе реновации в районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей
Эхо Москвы

Сергей Собянин осмотрел новостройку в Хорошево-Мневниках, построенную по программе реновации

Дом передали под заселение в мае этого года, в нем 135 квартир.   В Хорошево-Мневниках заселяется первая в районе новостройка, возведенная по программе реновации. Она расположена по адресу: улица Демьяна Бедного, дом 22. Сергей Собянин осмотрел ее и поговорил с жителями.   «В Хорошево-Мневники тоже пришла реновация, это первый
Штаб по контролю за программой реновации

Детскую поликлинику с травмпунктом построят в районе Бирюлево-Восточное

Детскую поликлинику на 320 посещений с травматологическим пунктом построят в следующем году в районе Бирюлево-Восточное. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик
Вечерняя Москва

Свердловское правительство определила порядок утверждения границ КРТ

Правительство Свердловской области приняло порядок утверждения границ территорий, попадающих под комплексное развитие, то есть под снос старого жилья и строительства на его месте
ZNAK.com

Андрей Бочкарев: Почти 50 процентов жилья в Москве за 10 лет возвели на месте бывших промзон

За десять лет в Москве ввели более 40 миллионов квадратных метров жилья. Почти половина из них была введена в рамках перепрофилирования бывших промышленных территорий. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей
Вечерняя Москва